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旅居医养特色小镇

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小镇概述

Overview of Small

国家发展改革委、财政部以及住建部决定在全国范围开展特色小镇培育工作,计划到2020年,培育1000个左右各具特色的小镇。中民国控养老产业集团将重点培育出100个具有56个民族特色的旅居医养特色小镇。

中民国控养主导的旅居医养特色小镇不是产业小镇,不是科技小镇,不是孵化器,也不是地产小镇,而是以养老产业为核心,以旅居医养为特色,结合56个民族文化特征,融合旅游、居住、医疗、养老养生、康复、休闲等多种元素为一体的全国连锁特色小镇,并通过“互联网+智慧金融+民族文化+生态旅游+医疗养生+合伙互助养老”的创新模式,积极打造中国养老产业的航空母舰。

定位及选址

Location of Small Town

以养老产业为主导,以旅居医养特色小镇为载体,以民族特色为表现形式,以全国连锁为经营模式,并衍生出多种产业相结合的新型的养老模式。

● 气候宜人
常年温度宜人,光照及降水适度,空气质量较优,负氧离子含量丰富。
● 交通便利
位于城市中心 50 公里以内,1 小时之内可到达火车站、机场。
● 文化内涵丰富
区域传统文化内涵丰富,且得到一定保护和传承。
● 基础配套完善
水、电、排污、消防等硬件设施完善;医院、银行、购物、交通等周边配套设施齐全。
● 纯天然原生态
和谐宜居,气候舒适,负氧离子含量丰富。环境噪声低,保持着纯天然原生态的理想状态,结合气候养生条件、当地民俗风情、毗邻旅游景点等因素,极力为老人打造适宜的养老环境。
● 因地制宜
选址于海拔适宜的城市边缘和近郊,结合自然的江、河、湖、溪等水体和微地形打造风水宝地。内部和周边有良好的绿地植被,将周边绿地以绿楔的形式引入社区,引导夏季凉风进入,极大的提高负氧离子含量。

投资及资金

Scale of Investment

投资规模

中民国控旅居医养特色小镇面积在1000亩到5000亩之间,建筑面积达到60万平米。按照每个房间平均80平方米,两户人家,每个房间可容纳4位老人,能满足22000名老人住宿需求,同时,解决至少2000人的就业岗位。中民国控将在全国建设100个旅居医养特色小镇,每个小镇投资至少30亿元,总投资额不少于3000亿,至少能满足220万人的养老需求,解决20万人就业。

资金来源

旅居医养特色小镇项目融资模式主要以项目为主,以未来收益和项目资本资产作为偿还贷款的资金来源和安全保障,融资安排和融资成本直接由项目未来现金流和资产价值决定。集团主要采用三大融资模式:

1、项目所在地政府主要以土地入股的方式占融资金额的20%左右;

2、中民国控集团自有资金及其子公司(子公司名称)将通过证券资管、债权计划、融资租赁、产业基金、养老保险、PPP融资等方式为目标项目筹集30%资金左右。

3、由国家发改委申报,通过政策性银行,国家开发银行贷款为目标项目筹集50%资金左右。

养老产业为核心,以旅居医养为特色,结合56个民族文化特色融合旅游、居住、医疗、养老养生、康体、休闲等多种元素为一体的全国连锁特色小镇“互联网+智慧金融+民族文化+生态旅游+医疗养生+合伙互助养老”的创新模式

合伙互助式养老

中民国控结合中国养老的特色,提出了独具特色的合伙互助式养老模式。

合伙互助式养老是指几个志同道合的伙伴或是两位想要结为伴侣的老年朋友,在小镇中选择合伙居住。

1、搭建觅友平台——呼朋唤友老来乐

朋友在隔壁,爱人在身边,合伙互助式养老为广大老年朋友的晚年生活带来一抹明亮的色彩。与好朋友为邻,与志同道合之人共同生活,与来自五湖四海的伙伴相识,一起喝茶、散步、游玩,增长见闻、收获喜悦,让老年不寂寞。

2、设施完善——合伙养老乐趣多

小镇中有图书馆、书画室、KTV、棋牌室、小公园、科研院等,书友们有了分享读书心得的好地方,书画爱好者有了共同赏画的好处所,爱唱歌的老人们有了放松自我的歌唱室,爱打牌的老人从此不愁牌搭子,爱散步的老人可以畅享公园清新空气,爱科研的老人终于有时间、有条件可以搞搞研究。

3、特色婚礼服务——老年生活也精彩

小镇中还为单身老人提供婚恋服务,经常举办各类联谊聚会、户外活动,让老人在愉悦身心的同时收获友情与爱情,为相处较好,有意结为伴侣的老人,提供婚礼服务,举办具有民族特色的婚礼,留下美好的回忆。

4、法律咨询服务——互助养老无顾虑

很多单身老人为了儿女操劳一生,到老年想要再婚又担心因为财产分配,抚养孙辈等问题导致儿女反对。旅居医养特色小镇为老年朋友提供法律咨询,让老人放下顾虑,大胆的去寻找爱情。

中民一卡通

中民国控一卡通(简称“中民一卡通”)是中民国控旅居医养特色小镇三大特色之一。

功能

• 中民一卡通可以在全国各地的旅居医养特色小镇内实现轻松购物、享受美食、生活缴费、治病养生、娱乐游玩等多方面的消费。从而实现一卡旅全国、一卡居全国、一卡全国医、养老保险全国一卡通等服务。

• 中民一卡通实行实名制登记,可挂失,享受包括价格折扣、积分兑换、积分抽奖、活动促销等多种优惠,同时可以与支付宝、微信等绑定,轻松实现网络支付。

范围

• 持有中民一卡通的会员,可以在中民国控所有旅居医养特色小镇中的消费项目中使用,支持现场划卡消费和网络支付。可以在网上商城和任何一家特色小镇内的购物中心或超市中使用,并有积分兑换。

用途

• 轻松购物:只需要轻松刷卡就可以享受网上购物的轻松,也能在实体店或超市体验购物乐趣。网络购物享受货到付款的便利。

• 享受美食:美食城、美食街、超市,全部支持一卡消费。

• 生活缴费:水电费、燃气、网络等费用当面缴费或者通过网络支付。

• 娱乐游玩:直接划卡消费各种收费的康乐项目或娱乐项目。

• 医疗一卡通:在特色小镇内所有医院进行消费,并与个人医疗保险挂钩,不仅能够划卡消费,还能进行费用报销。

全国连锁互动

全国连锁互动是旅居医养特色小镇三大特色之一,在小镇中主要体现在以下几个方面:

规模大小:每个特色小镇都由地方政府供地,中冶集团承建,总面积均在1000亩以上。

选址要求:环境优美、空气质量较优,距城市50公里以内、驾车1小时之内到达的城市近郊。

景区标准:依托当地的民族特色,建造AAA或AAA以上级别的旅游景区。

会员制:特色小镇内将设置会员制渠道,按照不同的等级标准,会员将享有全国100个特色小镇的同等级住宅标准。

一卡通:所有会员均持有中民国控一卡通,将享有集团所提供的一卡旅全国、一卡居全国、一卡全国医、养老保险全国一卡通等服务。

建筑分类:特色小镇将统一设立以联排别墅以及花园洋房为主的高档社区和以老年多层公寓为主的中档社区两种。完全遵照居家格局,配有厨房、客厅,可以满足老年朋友的居家生活需求。

居住条件:五星级宾馆的标准打造,房间装修标准统一,家居选择一线大品牌。统一采用医院级别的消毒标准,适老化配置和无障碍设计全覆盖。

医院配套:每个特色小镇都配备一所医院, 统一配套先进的医疗系统设施、中西结合的诊疗方式、专业的医生团队,护理人员毕业于医护学校或从事医护行业三年以上。

物业管理:与世界排名第一的物业服务公司戴德梁行合作,统一进行物业管理。

养生温泉:特色小镇将因地制宜,开发具有浓郁民族风格、多主题的养生温泉。

民族特色:托当地的民族特色,统一民族着装,打造民族手工艺一条街、美食文化街等,设有当地民族居住体验区。

五分钟生活圈:每个特色小镇将社区打造一个五分钟生活圈,包括永辉超市、红星美凯龙等,让老年朋友出门不超过五分钟,即可获得便利的消费服务。

56个民族旅居医养特色小镇

56个民族旅居医养特色小镇以少数民族特色为风格,通过民族服饰、民族饮食、民族节日、民族建筑、民族手工艺等全方位展示少数民族文化,为老年朋友带来全新的身心体验。将在全国打造傣族风情旅居医养特色小镇,苗族风情旅居医养特色小镇,土家族风情旅居医养特色小镇等93个特色小镇。

红色主题旅居医养特色小镇

中民国控将充分开发革命发源地、革命根据地、重大革命事件纪念地等红色资源,在井冈山、瑞金、遵义、延安、西柏坡、百色、左权等地建设7个红色旅居医养特色小镇。